記者從深圳聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所了解到，經(jīng)由聯(lián)交所組織一系列評(píng)審工作后，“深圳寶安國(guó)際機(jī)場(chǎng)原AB航站樓”日前已完成公開(kāi)招租工作。今年，深圳聯(lián)交所將推出多個(gè)優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目公開(kāi)招租。

　　根據(jù)深圳聯(lián)交所相關(guān)人士介紹，即將公開(kāi)招租的優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目中，福田樞紐南北配套商業(yè)項(xiàng)目引人注目。其規(guī)劃的商業(yè)建筑面積約17916平方米，項(xiàng)目定位為配合樞紐開(kāi)通，滿(mǎn)足通行人群的便利及周邊寫(xiě)字樓商務(wù)辦公人員的消費(fèi)需求。另外，水務(wù)集團(tuán)旗下物業(yè)冠名廣告位，地鐵集團(tuán)華強(qiáng)、塘坑等地下商業(yè)空間項(xiàng)目等，將相繼通過(guò)深圳聯(lián)交所公開(kāi)掛牌廣泛征集意向承租方。

　　記者了解到，除了“深圳寶安國(guó)際機(jī)場(chǎng)原AB航站樓”外，2014年在深圳聯(lián)交所公開(kāi)掛牌招租的大型國(guó)有資產(chǎn)項(xiàng)目數(shù)量不少：鹽田港集團(tuán)“大鏟灣國(guó)際商貿(mào)物流中心一、二期”，出租面積約15.4萬(wàn)平方米，項(xiàng)目定位為“港口新型商貿(mào)物流中心”。經(jīng)專(zhuān)家評(píng)審甄選，該項(xiàng)目由深圳市樂(lè)安居投資集團(tuán)有限公司承租;深圳地鐵塘朗車(chē)輛段內(nèi)“地鐵塘朗綜合樓物業(yè)”，租賃面積15812平方米。該項(xiàng)目由深圳市維也納國(guó)際酒店管理有限公司以高于底價(jià)57%的價(jià)格取得最終承租權(quán)，總租金增值約4550萬(wàn)元;“深圳地鐵3號(hào)線華新站地下空間商業(yè)項(xiàng)目”，租賃面積16547.64平方米。該項(xiàng)目通過(guò)深圳聯(lián)交所公開(kāi)掛牌，目前也已完成招租工作，最終以高于底價(jià)約50%的價(jià)格成交，總租金增值約4000萬(wàn)元。

　　【相關(guān)報(bào)道】

　　深圳機(jī)場(chǎng)老航站樓招租

　　業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為可借鑒白云機(jī)場(chǎng)老航站樓改造經(jīng)驗(yàn)

　　近日，深圳機(jī)場(chǎng)在深圳聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所發(fā)布公告，決定對(duì)老航站樓(原A、B航站樓)物業(yè)進(jìn)行全球公開(kāi)招租。招租的范圍涉及原A、B航站樓樓體及停車(chē)場(chǎng)，總面積約為21.2萬(wàn)平方米的物業(yè)，項(xiàng)目定位為“城市特色商業(yè)綜合體”。

　　公告資料顯示，A、B航站樓占地約9萬(wàn)平米，建筑面積約15.2萬(wàn)平米，為兩座建造結(jié)構(gòu)相似的雙層樓體建筑并排而成，樓前還擁有約6萬(wàn)平米的停車(chē)場(chǎng)，總面積約為21.2萬(wàn)平方米，出租年限為15年。

　　而根據(jù)招商公告，該項(xiàng)目定位為：以品質(zhì)商品消費(fèi)為核心，兼具科技、文化體驗(yàn)、擁有空港特色的城市綜合體，以此打造深圳城市的新商業(yè)標(biāo)桿，提供多元化體驗(yàn)與中高端品質(zhì)消費(fèi)整合，發(fā)揮對(duì)深圳西部經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型升級(jí)的輻射拉動(dòng)作用。

　　根據(jù)公告可以判斷，此前討論較多的“第二會(huì)展中心”肯定不會(huì)選址于此。據(jù)知情人士透露，由于原A、B樓的構(gòu)造與會(huì)展中心對(duì)建筑空間的需求差異較大，規(guī)模及配套也不利于打造會(huì)展中心，市政府將在深圳西部大空港內(nèi)另行規(guī)劃選址。

　　記者從公告中了解到，該物業(yè)將采用整體出租的方式，租期為15年，第一年裝修期免租不計(jì)入租賃期。而租賃價(jià)格則采取分階段逐年上漲的形式。10月31日掛牌期滿(mǎn)，如沒(méi)有征集到符合條件的意向承租方，將會(huì)變更招租條件，重新發(fā)布公告。

　　昨日，記者致電深圳聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所了解有關(guān)情況，工作人員表示，企業(yè)可在10月16日到11月16日提交投標(biāo)材料，對(duì)于記者提出的是否有企業(yè)咨詢(xún)了解相關(guān)事項(xiàng)，她表示不便透露。

　　為此，記者也采訪一些商業(yè)人士對(duì)機(jī)場(chǎng)出租項(xiàng)目的看法。

　　在零售商業(yè)以及地產(chǎn)行業(yè)擁有多年工作經(jīng)歷的溫先生表示，航站樓屬于高框架結(jié)構(gòu)，通透性好，有利于打造多種商業(yè)業(yè)態(tài)。他表示，該物業(yè)可借鑒廣州5號(hào)停機(jī)坪購(gòu)物廣場(chǎng)的商業(yè)模式進(jìn)行運(yùn)作。

　　5號(hào)停機(jī)坪是有著78年歷史的白云機(jī)場(chǎng)舊候機(jī)樓，2011年在閑置多年之后，改造成全球首個(gè)以“航空”為主題的大型綜合型購(gòu)物廣場(chǎng)。目前入駐有主力店天河城百貨、蘇寧電器、FTV法國(guó)時(shí)尚電視頻道實(shí)體店、天空之城動(dòng)漫電玩世界，一系列特色美食和時(shí)尚品牌服飾已開(kāi)業(yè)，成為廣州一個(gè)重要的商業(yè)綜合體。

　　來(lái)自投融資行業(yè)的祝先生建議可以給予政策，打造類(lèi)似海南島的免稅商城。一位深圳航空業(yè)人士在接受記者采訪時(shí)表示，如果能與前海現(xiàn)代服務(wù)業(yè)形成聯(lián)動(dòng)，可助力灣區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，形成新的大空港增長(zhǎng)極。

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