1. 項目概況與招商目的

　　1.1 項目名稱：北京首都國際機場K1配餐樓開發項目。

　　1.2 項目地點：北京首都國際機場機場輔路首都機場賓館北側。

　　1.3 招商人：首都機場集團公司。

　　1.4 招商方式：競爭性談判。

　　1.5 招商目的：確定首都國際機場K1配餐樓開發項目投資人以及酒店運營管理方。

　　1.6占地面積：本項目占地面積為8125.41平方米。

　　1.7 現有建筑物：本地塊范圍現有一座原機場配餐公司配餐樓，建筑結構為鋼筋混凝土框架結構(地上三層、地下一層)，建筑面積17663.8平方米，地下室層高4.8米，地上一、二層層高5.2米，地上三層層高4.5米。該樓于1997年建成并投入使用。目前該建筑物建筑結構仍完好，但內部水、電、暖等設施已報廢并拆除。

　　1.8 項目經營模式：由投資人負責K1配餐樓開發項目的建設、投資方案，承擔本項目投資并負責工程的建設管理;項目建成后，投資人獲得其20年經營權，并每年向招商人支付租金;經營期滿，投資人將全部項目資產按照經營權協議約定無償移交招商人。

　　2. 競爭性談判響應人資格要求

　　2.1 競爭性談判響應人應為依法成立、有效續存的企業法人(如為聯合體，聯合體中雙方均應滿足此項要求);

　　2.2 資金實力：競爭性談判響應人近3年(2010年~2012年)平均凈資產不低于2億元人民幣(如為聯合體，聯合體中投資人一方應滿足此項要求);

　　2.3具有投資中高端酒店(四星級及以上，或特色、主題酒店)的業績，且具有不少于5年的獨立經營中高端酒店(四星級及以上，或特色、主題酒店)經驗(如為聯合體，聯合體中投資人應滿足具有投資中高端酒店(四星級及以上，或特色、主題酒店)的業績要求，酒店運營管理方應滿足運營管理中高端酒店(四星級及以上，或特色、主題酒店)的要求;

　　2.4 競爭性談判響應人應無違法、違規和不良市場行為記錄;近5年沒有在履約方面介入訴訟案件并敗訴(如為聯合體，聯合體各方均應滿足此項要求);

　　2.5本次競爭性談判接受聯合體投標。聯合體投標的，應滿足下列要求：

　　2.5.1 聯合體各方均應具有獨立法人資格，參加競爭性談判的單位只能出現在一個聯合體中;

　　2.5.2 聯合體組成成員單位不超過2家;

　　2.5.3 聯合體應設立其中一家單位為聯合體牽頭人;

　　2.5.4 聯合體成員應共同簽訂聯合體協議。

　　3. 報名和競爭性談判文件領取

　　請競爭性談判響應人于2014年2月17日至2014年2月28日9時~16時30分(法定工作日)，攜帶報名資料在北京首都國際機場二緯路中國服務大廈C區四層中國民航工程咨詢公司402辦公室進行投標報名并領取競爭性談判文件。

　　報名資料包括：企業營業執照復印件、授權委托書、被委托人身份證原件及復印件。聯合體報名時，聯合體成員各方均需要提供資料。以上資料均需加蓋競爭性談判響應人公章。

　　4. 遞交競爭性談判響應文件截止時間和地點

　　4.1遞交競爭性談判響應文件截止時間：2014年3月11日8時50分 。

　　4.2遞交競爭性談判響應文件地點：北京首都國際機場二緯路1號首都機場集團公司辦公樓。

　　5. 聯系方式

　　招商人：首都機場集團公司

　　聯系人： 王晉婷

　　電話：010-64535159

　　招商代理機構： 中國民航工程咨詢公司

　　聯系人：趙巖

　　電話：010-64557555-670、18612498619

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