素來被稱為“成都東大門”的簡陽，是東出成都的第一站，隨著成都第二機場最終確定落戶蘆葭鎮，社會各界普遍認為簡陽將迎來它前所未有的發展機遇。

　　600億促進簡陽新發展 4800億經濟效益或將實現

　　6月20日，中國民用航空局正式批準簡陽市蘆葭鎮作為成都新機場場址。自2011年5月開始啟動的新機場建設計劃，終于在兩年后確定。

　　按照航空項目1：8的投資產出比計算，這個總投資約600億元和被定位為“國家級航空樞紐和中西部門戶樞紐機場”的成都新機場，將為簡陽帶來近4800億元的放大效應。

　　四川省社科院金融與財貿經濟研究所所長王小琪先前對媒體表示，“根據區域經濟的原理，機場是重要航空樞紐。地區通過機場建設而打造空域經濟可以輻射到較為廣泛的產業范圍，包括餐飲、酒店、商貿、金融以及整個物流產業發展都將得到強有力帶動，而這對區域經濟有著積極作用。”

　　據了解，此前成都新機場、天府新區被譽為簡陽的兩塊“金字招牌”，為當地區域經濟做出巨大貢獻。截止2013年上半年，簡陽市8大經濟指標中有5項總量指標列全省59個擴權縣前5位，其中GDP、全社會固定資產投資、地方公共財政收入3項指標列第1位。而在2012年，其經濟綜合實力在全省173個同類縣(市、區)中還排名第16位。

　　目前，這個即將于2014年開工建設的機場，已進入地勘和測繪階段，預計在2017年建成2018年正式通航。根據整體規劃，成都第二機場將成為繼北上廣之后的第4大航空樞紐。

　　多個樓盤加快建設 簡陽樓市迎來新機遇

　　當巨大經濟效應帶動簡陽城市發展的同時，也為當地房地產市場帶來了機遇。資料顯示，2013年簡陽房地產開發量全年將達70萬平方米以上，萬安依云谷、東城國際、大地國際花園等30余個樓盤項目建設如今也在加快推進中。

　　據介紹，去年簡陽市房地產投資總額為311703萬元，年均增長率達35%;房屋施工面積377.06萬平方米，同比增長1.7%;銷售面積1254578平方米，同比增長50.77%;商業用房銷售均價7313.2元/平方米，同比增長17.5%，住宅銷售均價3201.2元/平方米，同比增長10%。

　　快速的房地產開發建設，快速帶動了當地土地交易市場的發展。2009年至2012年間，簡陽共計成交1000余公頃國有建設用地，年均成交296萬平方米。2011年至今年上半年，土地成交單價平均每畝增長26%左右，今年上半年297.33萬元/畝的平均成交單價同比2009年的成交單價增加了50%以上。

　　此外，據簡陽國土資源局相關負責人介紹，簡陽目前常住人口148萬，按照城鎮化率2.5%計算，每年將有接近4萬人的住房需求。“即便按照人均15平方米的面積計算，僅城鎮化每年就將產生55萬平米的住房需求。”

　　強勁的購房需求，經濟的穩定增長，“政策支持、新機場建設和天府新區的規劃”三重利好政策，使得簡陽房地產市場的發展值得期待。

責編：admin