未來新機場沿岸商務區的起步區，將建設空港產業區、商務商業區、濱河休閑區、商住綜合區、生態居住區等五大區域，發展集商業、金融、酒店、居住、空港產業、文化娛樂、旅游休閑等功能于一體的生態型國際商務區。目前《大連新機場沿岸商務區-起步區商務單位控制性詳細規劃》正在進行編制公示階段。

　　規劃目標

　　建設高質量的濱水休閑區

　　規劃目標為：綠色生態的國際商務區——聚集眾多航空業、制造業、保險金融業等機構，成為綠色生態的充滿現代活力的國際商務區;片區級商業文化中心——規劃發展商業、商務及高端文化設施，其集聚與輻射效應，將為新機場沿岸商務區的建設起到關鍵性的作用;高品質居住區——構建豐富多樣的居住模式、方便快捷的道路交通系統和先進完善的公共設施配套，構建生態的居住環境與和諧的人文環境，提高工作與生活環境質量，精心打造一個宜人、宜居、宜業的濱海新區;高質量的濱水休閑區——建立優質的濱水公共岸線，規劃功能多樣、各具特色公共岸線，塑造高質量的濱水休閑區。

　　發展規模：規劃總用地約11.56平方公里，其中陸域面積約5.26平方公里;海域面積約6.3平方公里，建設用地10.61平方公里。規劃人口為10萬人。

　　規劃分區

　　包括五大規劃功能分區

　　規劃功能分區包括空港產業區、商務商業區、濱河休閑區、商住綜合區、生態居住區。

　　空港產業區：新機場沿岸商務區一起步區商務單元將成為空港產業研發及相關企業聚集辦公、開拓市場、管理接待之地�？崭郛a業區位于規劃東聯路以東，規劃布置商務會館、頂級寫字樓等，規劃用地60.02公頃。

　　商務商業區：規劃沿山東路建設片區級商業中心，商業設施分為生產性服務設施及生活性服務設施，其中生產性服務設施主要集中布置于北側離島中軸線兩側及辦公組團內部，包括酒店、銀行、法律、保險、中介和專業咨詢等;生活性服務設施主要位于南部生態居住區山東路兩側，包括中型商場、室內游藝設施、中高檔餐廳、銀行網點等。規劃商業用地95.82公頃。

　　濱河休閑區：濱河休閑區位于濱海路北側沿海地區，設置度假村式旅館、餐飲、酒吧等休閑娛樂功能，與濱海公園一同構成綜合的濱海旅游區域。規劃娛樂用地14.98公頃。

　　商住綜合區：商住綜合區位于中心商業區兩側，由高質量的城市濱海酒店、公寓、餐飲、娛樂等設施組成。規劃商住綜合用地87.23公頃。

　　生態居住區：建設兩個居住組團，配套建設中學、小學，建設500床位的三級綜合醫院1處，并配套街道辦事處、派出所、文化活動中心、社區衛生服務中心、集中健身場地等公共服務設施。規劃二類居住用地256.12公頃。

　　規劃道路

　　建設“三橫四縱”路網結構

　　道路交通系統規劃將東聯路向北延伸連接金州灣國際機場，朱棋路向北延伸連接濱海路，向北延伸山東路，快速路和主干路共同構成“三橫、四縱”的路網結構。“三橫”自北向南分別為規劃主干路、濱海路與土革路。“四縱”自東向西分別為規劃東聯路、規劃主干路、規劃山東路及朱棋路。

責編：xwxw