借力于第二機(jī)場的建設(shè)，大興區(qū)近一兩年來接連承載政策、商業(yè)的雙重利好。周邊區(qū)域的樓市直線走俏，聞聲而漲;臨空的經(jīng)濟(jì)輻射帶，商超、步行街拔地而起，多個商圈涌現(xiàn)帶動此前未有的消費(fèi)熱潮。城南——被命名為“下一個繁華”的崛起所在，開發(fā)商的蜂擁進(jìn)駐與商業(yè)綜合體連環(huán)“登陸”，一夜之間將該區(qū)域的未來價值詮釋淋漓。

　　第二機(jī)場正式動工 城南崛起新引擎

　　2014年12月26日，新機(jī)場工程正式開工。據(jù)介紹，新機(jī)場將于2019年7月1日開始試運(yùn)轉(zhuǎn)。根據(jù)規(guī)劃，北京新機(jī)場工程投資799.8億元，規(guī)劃建設(shè)7條跑道，在滿足客運(yùn)的同時配建貨運(yùn)、空管、航油、市政配套、綜合交通樞紐等設(shè)施。“新機(jī)場一期的年旅客吞吐量是7200萬人，加上首都機(jī)場，將來北京兩個機(jī)場的年客運(yùn)吞吐量將達(dá)到1億5千萬人，這在世界上是沒有的。”中國民航局局長李家祥在動工現(xiàn)場說。記者了解到，大興區(qū)從政府、經(jīng)濟(jì)市場到民眾都對新機(jī)場將帶來的區(qū)域引擎動力寄予厚望。市發(fā)改委曾表示，第二機(jī)場的落戶，將使周邊成為新國門區(qū)，經(jīng)濟(jì)活躍度和城市服務(wù)功能有大跨度的提升。有業(yè)內(nèi)專家預(yù)測，過去習(xí)慣于北移的京城發(fā)展重心，將隨著北部地區(qū)發(fā)展空間的日漸逼仄和第二機(jī)場建設(shè)帶來的空前的歷史契機(jī)，有效地向南平衡，催動新一波繁華區(qū)。

　　區(qū)域“質(zhì)”變 城南洋房成新貴

　　大興的深刻“質(zhì)”變和日益“城”熟，帶來了樓市的崛起和商圈的繁華發(fā)展。

　　多位開發(fā)商表示，大興的商業(yè)氛圍越來越濃，地產(chǎn)市場也空前受利好，未來數(shù)十上百萬的常住人口，將帶來不可想象的區(qū)域發(fā)展前景。 “現(xiàn)在，周邊最高的住宅都已賣到4萬多一平了，可想而知未來大興這一區(qū)域的發(fā)展空間和住宅的升值潛力。”位于天宮院地鐵站附近的樓盤銷售人員對記者稱，他表示近一兩年形成了大興樓市的房價新高峰。根據(jù)機(jī)場周邊發(fā)展規(guī)劃，目前新的城市核心配套、商業(yè)中心廣場、建筑地標(biāo)等均已在建。位于利好核心圈的眾美城項(xiàng)目，由于價格優(yōu)勢與稀缺的低密度環(huán)境，早已成為周邊赤手可熱的搶購樓盤。據(jù)了解，眾美城是開發(fā)于城南別墅區(qū)內(nèi)的性價比最高的住宅項(xiàng)目，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人認(rèn)為，作為位于大興區(qū)的剛需項(xiàng)目，眾美城不僅有天然的價格優(yōu)勢，還是“為數(shù)不多的低密度項(xiàng)目——9-10層的小高層，樓間距大于45米，容積率僅2.0”，因而成為城南市場上最火爆的墅質(zhì)洋房。同時，考慮到項(xiàng)目所在位置仍處于崛起初期，眾美城在社區(qū)和地鐵之間增設(shè)了班車;并在業(yè)主入住后，開設(shè)四點(diǎn)半學(xué)堂、五點(diǎn)半食堂、鳳凰書社等社區(qū)服務(wù);購物休閑方面，則配備萬余平米商業(yè)，形成生活配套的一體化，儼然城南洋房中的新貴。

　　機(jī)場價值紅利 下一個繁華的崛起

　　隨著第二機(jī)場建設(shè)效應(yīng)的日益發(fā)酵，區(qū)域樓市和商業(yè)愈趨高端化，業(yè)內(nèi)普遍認(rèn)為，假以時日，大興區(qū)域完全有望復(fù)制望京的發(fā)展，成就新一輪的繁華。就居住價值而言，城南地區(qū)的優(yōu)美環(huán)境與舒適空間再度顯出了獨(dú)特的宜居優(yōu)勢。以“定制城南詩意生活”為開發(fā)原則的眾美城項(xiàng)目，已成為當(dāng)中的宜居范本。據(jù)了解，眾美城不僅在硬件上精心打造出法式風(fēng)格，且在軟性服務(wù)商融會生態(tài)、配套、空間、交通、社區(qū)服務(wù)等眾多優(yōu)勢，為都市精英們定制生活之美，打造了一個具有全優(yōu)品質(zhì)的生活居所。綠化方面，眾美集團(tuán)巨資打造了大興區(qū)域首個項(xiàng)目自有外部景觀花園——眾美公園，5萬平米大體量，包攬一場花海、林影的盛宴，實(shí)現(xiàn)花園生活的想象;空間設(shè)計上，“景觀最大化原則”，打造室室觀景窗，以步入式陽臺觀景”、“落地大飄窗觀景”、“臥室空間觀景”等多種觀景方式構(gòu)筑多維度觀景空間;最特色的服務(wù)在于，具有“金鑰匙”標(biāo)準(zhǔn)的“眾美會”綜合社區(qū)服務(wù)體系，特別關(guān)注“一老一小”，建立完善的教育及養(yǎng)老體系，不斷整合優(yōu)質(zhì)生活資源，實(shí)現(xiàn)“眾美全生活服務(wù)鏈”。隨著城南蝶變的進(jìn)一步深化，第二機(jī)場區(qū)域升級轉(zhuǎn)型效應(yīng)的滲透，像眾美城這樣的優(yōu)秀地產(chǎn)項(xiàng)目及其所致力于的“定制生活之美”夢想離實(shí)現(xiàn)會越來越近。

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