站在上海莘莊商務(wù)區(qū)的高處眺望，會(huì)有仿佛身處城市中央商務(wù)區(qū)工地的錯(cuò)覺(jué)，莘莊商務(wù)區(qū)的景觀湖四周，眾多寫字樓、商場(chǎng)、酒店項(xiàng)目錯(cuò)落分布，或已經(jīng)竣工或正在建設(shè)。然而，如果你在地圖上查找一下，則會(huì)發(fā)現(xiàn)，這一大片土地屬于城市外圍，甚至已經(jīng)在上海外環(huán)線之外。

　　傳統(tǒng)意義上，商務(wù)區(qū)需要生長(zhǎng)在大都市的中心，為什么現(xiàn)在能夠被移植到如此外圍?要是進(jìn)一步仔細(xì)觀察分析，你會(huì)發(fā)覺(jué)，這一變化的出現(xiàn)源于臨空經(jīng)濟(jì)的力量。然而，莘莊商務(wù)區(qū)并非毗鄰機(jī)場(chǎng)，是一系列的要素與機(jī)場(chǎng)作用共同整合、互動(dòng)，才催生出了這樣既能夠超越空港地域限制，又繼續(xù)享有航空樞紐優(yōu)勢(shì)的臨空經(jīng)濟(jì)形態(tài)，新型的“機(jī)場(chǎng)+”商務(wù)區(qū)。

　　“機(jī)場(chǎng)+城市交通設(shè)施”助力臨空經(jīng)濟(jì)輻射

　　傳統(tǒng)臨空經(jīng)濟(jì)的優(yōu)勢(shì)，在于臨近機(jī)場(chǎng)，使那些對(duì)運(yùn)輸效率有較高要求的企業(yè)避開(kāi)機(jī)場(chǎng)到城區(qū)的陸上耗時(shí)，享受地利。而隨著城市交通基礎(chǔ)設(shè)施的日益完善，這種效率要求現(xiàn)在得以在更大的地域內(nèi)實(shí)現(xiàn)。

　　雖然莘莊商務(wù)區(qū)距離上海虹橋機(jī)場(chǎng)有十多公里的距離，但兩地之間有著上海路幅最寬、路況最佳的城市快速干道——嘉閔高架。在今年內(nèi)，高架直通莘莊商務(wù)區(qū)的新匝道也將開(kāi)通，商務(wù)區(qū)與虹橋機(jī)場(chǎng)之間的通勤時(shí)間足以縮短到10分鐘之內(nèi)，幾乎實(shí)現(xiàn)了與機(jī)場(chǎng)周邊同步。

　　而對(duì)于莘莊商務(wù)區(qū)來(lái)說(shuō)，更大的利好或許來(lái)自7月22日上海市政府召開(kāi)的新聞發(fā)布會(huì)。會(huì)上透露，將推動(dòng)虹橋機(jī)場(chǎng)又一條新地鐵——軌道交通20號(hào)線規(guī)劃的盡快落地。這條規(guī)劃中的線路，與今年底將要通車的上海軌交12號(hào)線，就在莘莊商務(wù)區(qū)交匯;對(duì)于汽車保有量持續(xù)快速增加的特大城市來(lái)說(shuō)，地鐵直通機(jī)場(chǎng)的意義，恐怕尤在快速道路之上。

　　“機(jī)場(chǎng)+商務(wù)區(qū)準(zhǔn)確定位”主動(dòng)催生利好

　　如果說(shuō)，“機(jī)場(chǎng)+城市交通設(shè)施”，是打造了臨空經(jīng)濟(jì)擴(kuò)容、新型商務(wù)區(qū)產(chǎn)生的基本外因，那么“機(jī)場(chǎng)+準(zhǔn)確定位”，則是此類商務(wù)區(qū)著眼內(nèi)因的主動(dòng)作為。

　　西子國(guó)際中心的雙子樓，是莘莊商務(wù)區(qū)最早完工啟用的寫字樓項(xiàng)目之一。浙江著名企業(yè)西子集團(tuán)計(jì)劃將其在上海的諸多關(guān)聯(lián)企業(yè)都遷入其中。無(wú)獨(dú)有偶，浙商、閩商大企業(yè)紛至沓來(lái)，比如，來(lái)自浙江的精工集團(tuán)、來(lái)自福建的強(qiáng)勁集團(tuán)……這些在滬浙商、閩商群體中的知名公司同樣在此建設(shè)總部大樓。

　　這當(dāng)然不是出自偶然，而是商務(wù)區(qū)規(guī)劃之初即梳理過(guò)的定位。莘莊地區(qū)是上海西南重要的交通樞紐，多條省際高速公路都以此為起點(diǎn)，對(duì)于浙江籍、福建籍企業(yè)家來(lái)說(shuō)，此處天然就有著連接家鄉(xiāng)根基與上海事業(yè)的心理認(rèn)同，更在實(shí)際運(yùn)營(yíng)中能幫助總部節(jié)約入城交通的時(shí)間成本。與此同時(shí)，由虹橋機(jī)場(chǎng)、虹橋高鐵站等組成的虹橋綜合交通樞紐，則構(gòu)成了另一重便利。對(duì)這些企業(yè)來(lái)講，選擇這里，無(wú)論民航、高鐵、高速公路出行，都非常高效，落戶自然順理成章。

　　“機(jī)場(chǎng)+完善配套”引入旗艦項(xiàng)目

　　過(guò)去，頂級(jí)的商務(wù)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，幾乎是城市中央商務(wù)區(qū)的專利。而隨著臨空經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，只要臨空區(qū)域可以提供類似市中心的完善配套，也能贏得此類項(xiàng)目青睞。

　　莘莊商務(wù)區(qū)地理位置最佳的兩線地鐵換乘站上蓋地塊中，新加坡最大的地產(chǎn)商之一豐樹(shù)集團(tuán)，布局了其在中國(guó)的最大項(xiàng)目，總投資50億元、由12萬(wàn)平方米購(gòu)物中心和20萬(wàn)平方米甲級(jí)寫字樓組成的怡豐城與豐樹(shù)商業(yè)城。

　　此外，在莘莊商務(wù)區(qū)的另一角，全球最著名的奢華酒店品牌之一，安納塔拉酒店的上海首店，也已經(jīng)確定落戶。

　　軌道交通便利、連接城市快速干道，先期落戶的多個(gè)商務(wù)項(xiàng)目已經(jīng)催生了人氣和商務(wù)氛圍，當(dāng)然，更少不了空港這個(gè)先天優(yōu)勢(shì)——如此的“機(jī)場(chǎng)+完善配套”，使得這些旗艦級(jí)項(xiàng)目對(duì)傳統(tǒng)視角之外的城市外圍商務(wù)區(qū)投以濃厚的興趣。而這類項(xiàng)目的落戶，又為“機(jī)場(chǎng)+完善配套”提供了新的積極因素。

　　“機(jī)場(chǎng)+”正成新趨勢(shì)

　　來(lái)自上海莘莊商務(wù)區(qū)的統(tǒng)計(jì)顯示，在這個(gè)總開(kāi)發(fā)面積不到2平方公里、并不算非常大的地域內(nèi)，各個(gè)項(xiàng)目的總投資已近百億元規(guī)模，折射出企業(yè)對(duì)這類臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)域的熱情。而從單純依靠緊鄰機(jī)場(chǎng)的地利，到善于在更大空間、整合更多資源，“機(jī)場(chǎng)+”商務(wù)區(qū)型的臨空經(jīng)濟(jì)在上海并非孤例。

　　中國(guó)北斗產(chǎn)業(yè)技術(shù)創(chuàng)新西虹橋基地、紫竹國(guó)家高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)、浦東國(guó)際醫(yī)學(xué)園區(qū)……在這些已成上海產(chǎn)業(yè)熱點(diǎn)的園區(qū)背后，無(wú)不以機(jī)場(chǎng)為樞紐，再組合高鐵站、快速路網(wǎng)、城市軌交、大飛機(jī)項(xiàng)目落戶機(jī)場(chǎng)引出的民機(jī)產(chǎn)業(yè)鏈、環(huán)機(jī)場(chǎng)國(guó)際醫(yī)療服務(wù)業(yè)催生的醫(yī)藥跨國(guó)企業(yè)科研與辦公需求等其他利好，異曲同工的“機(jī)場(chǎng)+”路徑清晰可見(jiàn)。而當(dāng)這樣的熱點(diǎn)不斷壯大、升級(jí)，民航對(duì)于經(jīng)濟(jì)的帶動(dòng)作用，也正呈現(xiàn)得更加豐富多彩、蔚為大觀。

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