昨天(24日)，大興區常務副區長邵恒在介紹大興區“十三五”規劃時表示，未來5年大興區將對南五環的3鎮十余村的工業大院、物流大院、小散亂市場進行拆除騰退，建設“中關村·大興”現代服務產業園。另外，大興新機場安置房有望于2018年下半年開始入住。

　　城鄉結合部打造現代服務產業園

　　大興區將沿南五環打造城鄉結合部改造提升帶，按照向北發展、融入中心城的思路，加快建設綜合服務配套區，加快西紅門鎮以及黃村鎮狼垡地區改造，建設“中關村·大興”現代服務產業園，發展現代服務業和文化創意產業。

　　“十三五”期間，大興將完成西紅門鎮、舊宮鎮和黃村鎮等十余個村落工業大院、物流大院、小散亂市場的拆除騰退，通過引進現代服務業高端項目，打造產業層級、生態環境、管理水平同步提升的新型城鄉結合部。舊宮鎮將拆除約40萬平方米的建筑面積，完成舊宮三村工業區拆除騰退。黃村鎮將重點抓狼垡組團和西片區8個村城鄉結合部改造拆除騰退工作。西紅門鎮將繼續推進現有4個地塊拆除騰退工作。

　　工業大院建起26萬平方米金融谷

　　據了解，近幾年大興區拆除騰退共1200萬平方米，騰退低效閑置用地2.8萬畝，減少各類污染企業4000余家，減少流動人口近20萬人。大興區騰籠換鳥，先后建成了金融谷、電商谷、星光影視園等總部類高端項目，通過推進城鄉結合部改造，為破解首都人口資源環境矛盾進行了積極探索。

　　比如金融谷，是在西紅門鎮壽寶莊工業大院基礎上建成，拆除騰退企業商戶397家，拆除鍋爐148臺，取而代之的是一座建筑規模26萬平方米的創新金融基地——金融谷。截至今年1月，已有8家企業正式簽約入駐，34家金融創新類及服務類企業注冊。

　　金融谷還規劃有近14萬平方米的商務配套和1.9萬平方米的標準停車場，集高端酒店、社區化辦公、人才公寓、集中商業為一體的景觀生態與產業生態相結合的國家級智能商務園區。規劃中的新機場快軌緊鄰金融谷，屆時金融谷將與金融街、麗澤商務區一起構建起首都金融產業長廊。

　　安置房小區保留拆遷村歷史文化

　　據了解，大興新機場安置房項目于2015年12月30日正式動工，由禮賢和榆垡兩個組團組成，共136棟安置樓將安置13個拆遷村村民，總建筑面積約220多萬平方米，有望于2018年下半年開始入住。

　　新航城公司副總經理王寶玲介紹，回遷住宅都將達到綠色建筑二星的設計和運營標準，計劃在安置房公共空間中放置木屑樹池、碳化木垃圾箱和碳化木座椅設施。拆遷村莊的百姓在安置房小區內都盡可能地保留了被拆遷村內有代表性的歷史文化印記，使之能夠保留和傳承，讓居民“上樓”后仍然能夠感受到濃郁的家鄉氛圍。

　　數說大興

　　常住人口規模小于193萬人

　　細顆粒物濃度降低超過20%

　　實現人均公共綠地面積14.5平方米

　　公共體育設施開放率達100%，學校設施開放率達75%以上

　　新增養老床位3500至5000張，養老床位總量達到1.5萬至1.7萬張

　　有問有答

　　農地入市試點

　　村民收益二次分紅

　　問：大興區被列為全國33個農村集體經營性建設用地入市試點區，進展如何?如何更好的保障農民的利益?

　　答：大興區相關負責人介紹，在改造城鄉結合部的過程中，會把握這一機遇，探索農村集體經營性建設用地入市主體、范圍和途徑，建立健全市場交易規則和服務監管制度，建立健全兼顧國家、集體、個人三方利益的土地增值收益分配機制。

　　以先行先試的西紅門鎮為例，該鎮的工業大院改造中已經就農村集體建設用地流轉、完善農民增收機制等進行試點，土地流轉回村集體后，由集體聯營公司統一經營管理，并統籌分配收益。

　　首先明確了保底收益，在拆除騰退期和建設期，由聯營公司支付入股村社的保底收益金，最低為每年每畝1.3萬元，最高不超過1.98萬元，之后會依據現有入股土地的價值所占比重，在保證村民在既得利益的基礎上，逐年遞增，保障每5年增長5%。此外，園區項目建成后，采取“租金換資產”的經營模式，由聯營公司持有一定比例的產權和物業，并負責統籌收益分配;聯營公司產生的收益在扣除保底收益金的基礎上，實施凈利潤的二次分紅。

責編：admin