11月15日，昆明市規劃局建設項目行政審批公示顯示，空港經濟區項目——長水航城項目5個地塊，近1000畝地塊獲建設工程規劃許可證。而這也是昆明長水國際機場正式運營一年以來，行政審批最大的地產項目。未來空港經濟區，還將有哪些地產項目陸續面市，還得看看其地塊供應。據昆明市國土資源局網站發布的土地交易公告顯示，近5年昆明空港經濟區范圍內累計供應地塊約7773畝，但目前區域內面市的項目還較少。

　　11月 空港經濟區1000余畝土地獲批

　　昆明長水國際機場轉場運營一周年以來，空港經濟區的地產經營情況如何?據日前昆明市規劃局建設項目行政審批公示顯示，長水航城項目5個地塊，近1000畝地塊獲建設工程規劃許可證。就規劃來看，該項目位于昆明市新機場及南工作區的東南側，東至規劃昆嵩高速公路，南至24米城市支路，西至20 米320 輔道，北至40 米物流通道，總用地面積388.38 公頃(合5825.70 畝)。

　　11月15日，該項目獲批地塊為：KCK2011-7號地塊總建筑面積45713.41平方米;KCK2011-11號地塊總建筑面積150016.43平方米; KCK2011-13地塊總建筑面積143910.13平方米;KCK2011-14地塊總建筑面積61247.93平方米;KCK2011-49號地塊，總建筑面積168145.71平方米;KCK2011-50號地塊總建筑面積135574.73平方米;獲批面積總計達704608.34平方米，折合約1056.91畝，而此次獲批的面積達總項目的18.14%。

　　此前，2012年年初至2013年初的1年時間里，該項目已有部分地塊獲批。據資料顯示獲批地塊分別為：KCK2011-1號地塊總建筑面積66003.21平方米;KCK2011-2號地塊總建筑面積58655.85平方米 ;KCK2011-3號地塊總建筑面積167780.58平方米;KCK2011-4號地塊總建筑面積106425.17平方米;KCK2011-5號地塊總建筑面積78465.53平方米;KCK2011-56號地塊，總建筑面積84093.0平方米;6個地塊獲批面積總計達561423.34平方米，折合約842.15畝。而該項目在今年的秋季房交會上也獲得了不少的關注。

　　未來 空港經濟區還將有更多土地供應

　　未來昆明全新經濟的增長極——空港經濟區的打造，無疑對于眾多地產企業是一個全新的機會，在區域內“圈地運動”也就再正常不過。據統計數據顯示，近5年時間空港經濟區內有近7773畝多的地塊供應，如此巨大的地塊供應，無疑是昆明再造一座新城的體量。

　　據昆明市國土資源局網站發布的地塊成交結果來看，2009年1月初至2012年5月底，昆明市空港經濟區范圍內累計供應67宗地塊，推出地塊面積3439587.56平方米，折合約5159.38畝，交易起價250056.01萬元;最終成交面積2928834.19平方米，折合約4393.25畝，成交價 226679.41萬元。

　　而2012年6月至2013年6月底1年時間，區域內又有48宗地塊供應入市，地塊供應面積達2553310.53平方米，折合約3829.96畝，交易起價為179270.53萬元。從地塊的供應類型來看主要以工業用地為主，這與產業帶動區域發展的定位相符。從最終的成交結果來看，僅有2宗地塊無人報名流拍，其他地塊全部底價成交，最終成交面積2253171.76平方米，折合約3379.75畝，成交金額165372.38萬元。

　　而自今年6月底至今，空港區并無地塊供應。這也就意味著，自2009年至2013年年底近5年時間，空港經濟區內已累計有近 7773畝地塊入市。而據官渡區政府近期發布的相關招商引資資料顯示，未來的空港經濟區內的昆明綜合保稅區、杉松園片區、秧草凹片區、復興-白漢場綠色經濟帶、西沖片區等區域，還將有巨量地塊供應入市。

　　購房者反饋

　　開始搶先機 到區域投資商業

　　對于投資者而言，哪里是價值洼地，哪里就有投資計劃。空港經濟區的商業項目又成為了他們新的投資目標。已有部分投資者開始買進空港區商業項目作為投資儲備。據昆明58同城網站的數據顯示，目前區域內的住宅價格在6800元/平方米左右，商鋪價格1萬元/平方米起。

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